Dù kinh tế khó khăn, nhu cầu thuê văn phòng vẫn tăng

Tuy tình hình kinh tế đang khó khăn, tuy nhiên, nhu cầu thuê văn phòng ngoại trung tâm đang gia tăng. Mặc dù quận 1 và quận 3 vẫn duy trì sự phổ biến, nhưng quận 2 và quận 7 đang trở thành điểm sáng trong lĩnh vực này, bất chấp tình hình kinh tế gặp nhiều khó khăn. Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, trong quý I/2023, số lượng doanh nghiệp phá sản hoặc ngừng hoạt động lần đầu tiên lớn hơn số lượng doanh nghiệp mới được thành lập. Điều này đã tạo ra một bức tranh khó khăn cho nhiều công ty, đặc biệt trong việc giảm chi phí, bao gồm chi phí thuê văn phòng. 

Theo ông Trịnh Hữu Tiến, đại diện của Công ty SAOS Office, một đối tác với hơn 1.000 toà nhà văn phòng TP.HCM, "Cuối năm 2023, chúng ta đang chứng kiến rõ rệt những tác động của cuộc khủng hoảng kinh tế." Đến quý III của năm nay, một số lượng lớn các công ty đã thu hẹp mặt bằng hoặc chuyển từ các văn phòng hạng A đến hạng B, xuống các phân khúc giá thấp hơn. Sự chuyển đổi từ trung tâm thành phố sang các quận ven TP.HCM như quận 2 và quận 7 ngày càng gia tăng. 

Thực tế, lượng tìm kiếm về thuê văn phòng ngoại trung tâm TP.HCM đã tăng đột biến từ năm 2023, chiếm khoảng 60% tổng số yêu cầu. Rất nhiều khách thuê văn phòng đã bắt đầu quan tâm đến việc thuê văn phòng ở quận 2 và quận 7. Nguyên nhân chính là hai quận này đã đã có sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, kết nối gio thông thuận tiện, bặc biệt là môi trường đầu tư chuyên nghiệp và tính cộng đồng rất đa dạng. 

Quận 7 luôn được xem là khu vực trọng điểm và trung tâm kinh doanh phía nam TP.HCM. Trong khi đó, Quận 2 được định hướng để phát triển thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM. Cả hai quận đều có cơ sở hạ tầng hiện đại và mạng lưới giao thông đồng bộ, thuận tiện, kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm mà không gặp tình trạng kẹt xe. Ngoài ra, có nhiều dự án đẳng cấp như The Hallmark ở quận 2 và UOA Tower ở quận 7.

Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng ở quận 2 và quận 7 thấp hơn so với quận 1 và quận 3, giảm khoảng 30%. Ví dụ, giá thuê văn phòng hạng A ở quận 1 dao động từ 35 đến 70 USD mỗi mét vuông, trong khi quận 3 có giá từ 28 đến 40 USD/m2. Tuy nhiên, giá thuê trong quận 2 và quận 7 chỉ từ 30–40 USD/m2 và 18,5–30 USD/m2, lần lượt. Điều này khiến cho việc thuê văn phòng ở quận 2 và quận 7 trở nên khả thi hơn so với các vị trí trung tâm. 

Ông Tiến nói thêm: "Giá thuê văn phòng ngoại trung tâm thường thấp hơn so với văn phòng trung tâm, nhưng cơ sở hạ tầng không kém phần hiện đại. Vì vậy, hơn 60% khách hàng của SAOS Office đang tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 2 và quận 7 với diện tích từ 200 đến 1000 mét vuông. Văn phòng cho thuê quận 7 phù hợp cho các công ty lớn trong lĩnh vực, FMCG, Fintech, IT và công nghệ đặc biệt là các công ty, tập đoàn của Hàn Quốc do khu vực là tập hợp rất đông dân cư là cộng đồng người Hàn Quốc, trong khi Quận 2 được ưa chuộng bởi các công ty logistics, tài chinh, F&B... 

Công ty SAOS Office hiện áp dụng chính sách ưu đãi giá thuê văn phòng tốt nhất trong năm 2023 cho tất cả khách hàng. Nếu bạn cần tư vấn về việc thuê văn phòng, hãy liên hệ tổng đài trợ giúp theo số 0903.79.77.66.