Cho thuê văn phòng Quận 4 | Cao ốc mới, giá Rẻ

5 out of 5 with 3602 ratings - Xem: 122084

Cập nhật: 04/05/2026 | Đội ngũ SAOS Office – Hơn 10 năm kinh nghiệm cho thuê văn phòng TP.HCM

Bạn đang tìm văn phòng cho thuê Quận 4 với giá cạnh tranh, vị trí gần trung tâm, tiện ích đầy đủ và diện tích phù hợp?

SAOS Office cập nhật diện tích trống thực tế tháng 5/2026 tại hơn 65 cao ốc hạng A – B – C. Giá thuê dao động từ 10 – 35 USD/m²/tháng, thấp hơn Quận 1 khoảng 25–35%. Chúng tôi đã tư vấn & hỗ trợ hơn 500 doanh nghiệp thuê văn phòng Quận 4 trong năm 2025–2026.

Liên hệ ngay để nhận báo giá chính xác + lịch xem thực tế miễn phí: 0903 797 766 (Hotline 24/7)

Một số lư ý khi thuê văn phòng tại Quận 4

       - Xác định rõ nhu cầu của doanh nghiệp về văn phòng cho thuê như: vị trí, diện tích, phân khúc giá thuê...

       - Tìm hiểu rõ về các tiện ích, đơn vị quản lý toà nhà của văn phòng cho thuê, xem xét các vận hành của hệ thống điện nước, điều hòa, máy phát điện, thang máy...

       - Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê với các điều khoản và chi phí thuê, chi phí phát sinh như phí dịch vụ, điện, nước...

SAOS Office cung cấp giải pháp cho thuê văn phòng tại quận 4 với đội ngũ tư vấn có chuyên môn cao, am hiểu thị trường, cập nhật nhanh các toà nhà văn phòng mới, chúng tôi sẽ đồng hành cùng hàng nghìn doanh nghiệp trong quá trình chọn thuê văn phòng. Các dịch vụ cho thuê văn phòng tại Tp.HCM được SAOS cung cấp như: 

✅ Văn phòng truyền thống:
 ⭐ Cập nhật toà nhà mới, diện tích đa dạng, giá thuê cạnh tranh, gởi báo giá nhanh trọng 30 phút. hướng dẫn xem miễn phí
✅ Văn phòng Trọn gói:  ⭐Tất cả các Coworking Space tại HCM đều có trên hệ thống web: SAOS.COM.VN, cung cấp nhiều lựa chọn đến khách hàng
✅ Văn phòng Ảo:  ⭐ Là dịch vụ được rất nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, staup, VP đại diện ưu tiên lựa chọn, SAOS hỗ trợ tư vấn các địa điểm tốt nhất
✅ Chỗ ngồi làm việc:  ⭐ Dành cho các freelancer, nhóm làm việc bán thời gian, các Công ty nghiên cứu thị trường, chỉ cần gọi SAOS bạn sẽ có địa điểm lý tưởng
✅ Chọn SAOS khi tìm VP:  ⭐ Nhân viên am hiểu thị trường, SP đa dạng, kỹ năng đàm phán, hỗ trợ khách hàng tốt, hãy để SAOS chọn địa điểm thuê VP cho bạn.

Chúng tôi cũng cung cấp bảng báo giá thuê văn phòng tùy theo yêu cầu của từng Công ty thuê để tiết kiệm thời gian tìm kiếm và quan trọng nhất là đảm bảo bạn không bỏ lỡ bất kỳ cơ hội thuê nào. Dịch vụ của SAOS Office cung cấp hoàn toàn MIỄN PHÍ cho khách tìm thuê văn phòng. SAOS Office là lựa chọn hàng đầu cho mọi nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 4

Xem thêm
Thu gọn
Hiện có 13 văn phòng
PLS Bến Vân Đồn Building

PLS Bến Vân Đồn Building

  • 85 Bến Vân Đồn, Phường 9, Quận 4
  • 30, 50, 100, 160 m2
$10 - $13 / m2
Enterprise Tower

Enterprise Tower

  • 290 Bến Vân Đồn, Phường 06, Quận 4
  • 80, 150, 180, 290 m2
$27 - $28 / m2
Phượng Long 2 Building

Phượng Long 2 Building

  • 16 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4
  • 100, 150, 350, 700, 1050 m2
$26 - $34 / m2
Đinh Lễ Building

Đinh Lễ Building

  • Số 1 Đinh Lễ, Phường 12, Quận 4
  • 140, 160, 250, 450 m2
$16 - $20 / m2
Ree Tower

Ree Tower

  • 9 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4
  • 80, 150, 200, 280, 330, 680 m2
$22 - $30 / m2
ETown Central

ETown Central

  • 11 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4
  • 200, 400, 500, 700, 1000, 1200 m2
$27 - $36 / m2
Copac Square Building

Copac Square Building

  • 12 Tôn Đản, Phường 13, Quận 4
  • 80, 140, 200, 600 m2
$12 - $17 / m2
Cảng Sài Gòn Building

Cảng Sài Gòn Building

  • 3 Nguyễn Tất Thành, Phường 12, Quận 4
  • 80, 150, 200, 220 m2
$19 - $21 / m2
Thủy Anh Building

Thủy Anh Building

  • 20/13 Nguyễn Trường Tộ, phường 12, Quận 4
  • 25, 35, 50 m2
$8 - $10 / m2
Hoàng Diệu Building

Hoàng Diệu Building

  • 311 Hoàng Diệu, Phường 6, Quận 4
  • 75,100 m2
$8 - $10 / m2
Khánh Hội 1

Khánh Hội 1

  • 360C Bến Vân Đồn, Phường 01, Quận 4
  • 55, 110, 160, 250, 300 m2
$12 - $15 / m2
H3 Building

H3 Building

  • 384 Hoàng Diệu, Phường 6, Quận 4
  • 90, 132, 180, 260, 299, 340 m2
$16 - $20 / m2
Tradincorp Building

Tradincorp Building

  • 62 Lê Quốc Hưng, Phường 12, Quận 4
  • 50,90,120,150,216 m2
$15 - $19 / m2

Thị trường văn phòng cho thuê Quận 4 tháng 5/2026

Quận 4 đang là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ:

  • Vị trí kết nối nhanh với Quận 1 (chỉ 5–10 phút qua cầu Calmette hoặc Bến Nghé)
  • Giá thuê hợp lý hơn 25–35% so với Quận 1
  • Hạ tầng giao thông hoàn thiện (gần Bến Vân Đồn, Đoàn Văn Bơ, Nguyễn Trường Tộ)
  • Tiện ích đa dạng: view sông, cà phê, nhà hàng, ngân hàng, trường học quốc tế

Giá thuê trung bình T5/2026:

  • Hạng A: 25 – 35 USD/m²
  • Hạng B: 18 – 25 USD/m²
  • Hạng C: 10 – 18 USD/m²

Diện tích trống phổ biến: 50 – 1.000 m² (có sẵn sàn lớn lên đến 1.400 m² tại Etown Central).

Bảng giá thuê văn phòng Quận 4 theo hạng (T5/2026)

Hạng văn phòng Giá thuê (USD/m²/tháng) Tòa nhà tiêu biểu Diện tích sàn điển hình Phù hợp với
Hạng A 25 – 30 Etown Central Tower 1.360 – 1.400 m² Doanh nghiệp lớn, FDI
Hạng B 18 – 25 Ree Tower, Phượng Long 2, Enterprise Tower 850 – 1.000 m² Doanh nghiệp vừa
Hạng C 10 – 18 PLS 4 Building, Đinh Lễ Building, Copac Square 300 – 700 m² Startup, SME

(Giá đã bao gồm phí quản lý, chưa VAT. Cập nhật thực tế 01/05/2026 – có thể thay đổi theo diện tích & thời hạn hợp đồng)

Danh sách cao ốc văn phòng cho thuê Quận 4 nổi bật T5/2026

1. Etown Central Tower (Hạng A – HOT nhất Quận 4)

Địa chỉ: 7-11 Đoàn Văn Bơ, Phường Xóm Chiếu, Quận 4 Diện tích trống: 300 – 700 – 1.000 – 1.360 m² Giá thuê: 27 – 30 USD/m² Tiện ích: LEED Gold, 5 tầng hầm, view sông, gym, café cao cấp, gần Lotte Mart. Đánh giá SAOS: “Tòa nhà hiện đại nhất Quận 4, phù hợp công ty nước ngoài.”

2. Ree Tower (Hạng B – Giá tốt nhất phân khúc)

Địa chỉ: 9 Đoàn Văn Bơ, Phường Xóm Chiếu, Quận 4 Diện tích trống: 100 – 295 – 400 – 600 – 800 m² Giá thuê: 21 – 23 USD/m² Tiện ích: 3 tầng hầm, thang máy nhanh, gần Bến Vân Đồn. Review thực tế SAOS: Khách hàng của chúng tôi tiết kiệm 18% chi phí so với Quận 1.

3. Phượng Long 2 Building (Hạng B – View đẹp)

Địa chỉ: 16 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4 Diện tích trống: 100 – 350 – 700 – 1.050 m² Giá thuê: 22 – 23 USD/m² Tiện ích: 3 tầng hầm, hướng Nam thoáng mát.

4. Enterprise Tower (Lite The Enterprise)

Địa chỉ: 290 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4 Diện tích trống: 80 – 150 – 290 m² Giá thuê: 27 – 28 USD/m² Tiện ích: Gần sông, view đẹp, phù hợp công ty sáng tạo.

5. PLS 4 Building & Đinh Lễ Building (Hạng C – Giá siêu rẻ)

  • PLS 4 (85–87 Bến Vân Đồn): 10 – 13 USD/m², diện tích 30–160 m²
  • Đinh Lễ (1 Đinh Lễ): 16 – 20 USD/m², diện tích 140–450 m²

Bạn cần tòa nào khác? SAOS có dữ liệu 65+ cao ốc Quận 4 (Copac Square, The Goldview, 288 Bến Vân Đồn…). Gọi 0903.797 766 để nhận bảng đầy đủ.

So sánh văn phòng Quận 4 với các quận lân cận

Tiêu chí Quận 4 Quận 1 Quận 7
Giá trung bình 10–30 USD 25–45 USD 15–35 USD
Khoảng cách trung tâm 5–10 phút Trung tâm 15–20 phút
Giao thông Rất tốt Tắc đường Tốt
Tiện ích View sông Cao cấp Hiện đại
Phù hợp SME & vừa Tập đoàn lớn FDI & công nghệ

Kết luận: Quận 4 là lựa chọn tối ưu chi phí mà vẫn giữ được vị trí đắc địa.

Kinh nghiệm SAOS – 5 lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng Quận 4

  1. Kiểm tra hợp đồng: Phí quản lý, giờ làm việc, phí đỗ xe, điều khoản tăng giá.
  2. Xem thực tế 2 lần: Kiểm tra giờ cao điểm giao thông & chất lượng thang máy.
  3. Đàm phán: Với diện tích >300 m² có thể miễn phí 1–2 tháng setup.
  4. Chọn tòa có dịch vụ 24/7 nếu làm việc ngoài giờ.
  5. Ưu tiên tòa có chứng nhận xanh (LEED) để thu hút nhân tài.

Sẵn sàng tìm văn phòng Quận 4 phù hợp nhất cho doanh nghiệp bạn?

SAOS Office – Đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng uy tín nhất TP.HCM ☎ 0903 797 766 (Zalo/Call) 

Email: admin@saos.com.vn 

Văn phòng SAOS: Số 14 Phan Tôn Phường Tân Định, Tp.HCM

Nhận ngay bảng giá & lịch xem thực tế trong 15 phút!

 

Câu hỏi thường gặp khi chọn thuê văn phòng?

Văn phòng cho thuê tại QUẬN 4 hiện nay giá bao nhiêu?

Hiện nay các văn phòng cho thuê tại Quận 4 có giá chào thuê rất đa dạng giao động từ 10$ - 35$ tùy thuộc vào vị trí của tòa nhà, quy mô thiết kế, trang thiết bị, tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống theo từng thời điểm cũng như mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận. Thị trường văn phòng Quận 4 được chia làm 3 phân khúc dao động cụ thể như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A Quận 4 từ $25– $35/m2 --> XEM THÊM

– Giá thuê văn phòng hạng B Quận 4 từ $18 – $25/m2 --> XEM THÊM

– Giá thuê văn phòng hạng C Quận 4 từ $10 – $18/m2 --> XEM THÊM

Khách hàng Quan tâm hãy liên hệ SAOS để được hỗ trợ tư vấn báo giá hoàn hoàn MIỄN PHÍ.

Khi tìm thuê văn phòng tại quận 4 được SAOS hỗ trợ gì?

Mọi khách hàng khi phát sinh nhu cầu thuê văn phòng chỉ cần cung cấp nhu cầu (VD; diện tích, ngân sách, khu vực, số nhân sự, thời gian dọn vào,...) Sẽ được SAOS tổng hợp danh sách và gởi cho khách hàng quan mail hoặc Zalo chậm nhất 1h làm việc.

Thuê văn phòng tại quận 4 qua SAOS có phải trả phí không?
SAOS hỗ trợ bạn từ tư vấn, báo giá hướng dẫn xem, thương lượng và đàm phán hợp đồng, tư vấn thiết kế nội thất. Tất cả đều hoàn toàn miễn phí.
Giá thuê văn phòng TP.HCM năm 2026 có tăng không?

Theo xu hướng thị trường, giá hạng A – B tại TP.HCM ổn định hoặc tăng nhẹ 3–5% do nhu cầu cao. Tuy nhiên tại SAOS bạn vẫn nhận được nhiều gói ưu đãi đặc biệt nhờ quan hệ đối tác với hơn 1000 trung tâm. Liên hệ ngay để nhận báo giá cập nhật nhất tháng 3/2026.

Có bao nhiêu cao ốc văn phòng tại Tp.HCM?

Chỉ tính riêng các cao ốc văn phòng cho thuê tại Tp.HCM hiện nay có khoảng 1000 cao ốc từ hạng A,B,C, ngoài ra còn có các cao ốc giá rẻ hoặc nhà nguyên căn do chủ nhà dư diện tích sử dụng nên cho thuê với mức giá rất hợp lý. SAOS có rất nhiều các SP đa dạng diện tích sẽ đáp ứng đầy đủ các đối tượng khác nhau về nhu cầu thuê văn phòng tại Tp.HCM.

khách hàng có thể xem thêm các lựa chọn phù hợp Tại đây

Menu

(+84) 903.797.766
Ký gửi
close

Văn phòng bạn quan tâm

Nhấn nút *Nhận nhiều Báo giá* để nhận báo giá cho tất cả văn phòng trong danh sách này.
Nhận nhiều báo giá
0 Văn phòng
Xóa tất cả Clear