Giá thuê văn phòng Quận 2, Thủ Thiêm tiệm cận Quận 1

Trong quý II và III, Thủ Thiêm dự kiến sẽ tiếp tục chào đón nguồn cung văn phòng hạng A mới, với mức giá thuê lên đến 52 USD/m2/tháng. Đây là một mức giá cao, gần bằng với giá thuê trung bình của văn phòng hạng A và B tại quận 1. Điều này cho thấy Thủ Thiêm đang trở thành một đối thủ cạnh tranh trực tiếp với khu trung tâm cũ và các quận khác của TP.HCM.

Tiêu điểm của thị trường Văn phòng cho thuê tại Quận 2 là Tập đoàn Bất động Sản SonKim Land sẽ đưa vào hoạt động tòa nhà văn phòng The METT đạt tiêu chuẩn hạng A+ với tổng diện tích hơn 38,000 m2 sàn xây dựng, gồm 22 tầng nổi và 3 tầng hầm thiết kế hiện đại cùng tầm nhìn bao trọn Sông Sài Gòn.

Bên cạnh đó, tòa nhà The Hallmark có quy mô 30 tầng nổi, với 26 tầng làm văn phòng cho thuê, 4 tầng dành cho thương mại dịch vụ và không gian ẩm thực. Trên tổng diện tích sàn 68.000m2, diện tích mỗi sàn dao động từ 1.600 đến 2.300 m2, đáp ứng đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp, từ các công ty khởi nghiệp tới những tập đoàn tên tuổi quy mô lớn

Thủ Thiêm được đánh giá là trường hợp đặc biệt với công suất thuê văn phòng đạt gần 99%, cao nhất hiện nay. Điều này được giải thích bởi vị trí đắc địa của Thủ Thiêm, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và giá thuê cạnh tranh so với các tòa văn phòng hạng A và hạng B tại trung tâm cũ.

Các tòa nhà tại Thủ Thiêm được xây dựng theo với xu hướng văn phòng xanh, với các tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế và tích hợp công nghệ hiện đại. Các tòa văn phòng tại khu vực này tiết kiệm được khoảng 20% diện tích thuê so với các mô hình truyền thống.

Hiện nay, Giá thuê văn phòng tại Quận 2, đặc biệt là khu vực Thủ Thiêm, đang có xu hướng tiệm cận với giá thuê tại Quận 1. Điều này cho thấy sự phát triển và sức hút của Quận 2, đặc biệt là Thủ Thiêm. Lợi thế của Thủ Thiêm Không chỉ nằm ở khía cạnh giá thuê văn phòng, mà còn ở vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện. Kết nối dễ dàng với khu trung tâm quận 1 và các khu vực khác trong thành phố, thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại một vị trí thuận lợi và tiện ích.

Bên cạnh sự tiệm cận về giá thuê văn phòng giữa quận 2 và quận 1, có một số yếu tố khác cũng đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển và sự thu hút của quận 2, đặc biệt là khu vực Thủ Thiêm.

1. Hạ tầng giao thông: Thủ Thiêm được đánh giá cao về hạ tầng giao thông thuận tiện. Kết nối qua các cầu Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm giúp di chuyển dễ dàng đến trung tâm Quận 1 và các khu vực khác của thành phố. Đồng thời, việc xây dựng các tuyến đường cao tốc, hầm chui và hệ thống giao thông công cộng tiện lợi cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và kết nối với các khu vực lân cận. Điểm nhấn của hạ tầng giao thông là đưa vào khai thác cầu Thủ Thiêm 2 giúp kết nối trực tiếp với Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1, Tp.HCM.

2. Phát triển đô thị mới: Khu vực Thủ Thiêm được xem như một trung tâm đô thị mới của Tp.HCM. Đây là một khu vực đang trong quá trình phát triển và mở rộng, với nhiều dự án đầu tư hạ tầng và các tòa nhà văn phòng mới đang được xây dựng. Sự phát triển đô thị mới này tạo ra nhiều cơ hội và tiềm năng phát triển kinh tế, thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các doanh nghiệp.

3. Tiện ích và dịch vụ: Quận 2, đặc biệt là Thủ Thiêm, không chỉ có giá thuê văn phòng hấp dẫn mà còn được trang bị các tiện ích và dịch vụ đa dạng. Các khu đô thị mới tại đây thường có các khu vui chơi, công viên, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn và các tiện ích khác, tạo nên một môi trường sống và làm việc thuận tiện và tiện nghi cho người dân và doanh nghiệp.

4. Môi trường làm việc tốt: Với việc xây dựng các tòa nhà văn phòng theo tiêu chuẩn quốc tế và hiện đại, Quận 2 tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp và thoải mái cho các doanh nghiệp. Các tòa nhà văn phòng đáp ứng được các yêu cầu về công nghệ, thiết kế và không gian

5. Tỷ lệ hấp thụ văn phòng cao: Thủ Thiêm hiện đang ghi nhận mức tỷ lệ hấp thụ văn phòng cao, với công suất thuê văn phòng đạt đến 99%, gần chạm ngưỡng 100%. Điều này cho thấy nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này đang tăng cao, và sự cạnh tranh trong việc thuê mặt bằng là rất lớn. Do đó, giá thuê văn phòng tại quận 2 có xu hướng tiệm cận với giá thuê tại quận 1.

6. Tiềm năng phát triển tương lai: Với sự đầu tư vào hạ tầng, các dự án đô thị và quy hoạch phát triển bài bản, Quận 2 được dự đoán sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Điều này tạo ra tiềm năng và cơ hội cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư, và giá thuê văn phòng tại quận 2 có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Với một thị trường mới, hạ tầng được quy hoạch bài bản và đồng bộ, kết nối giao thông tốt, chính vì vậy giá thuê văn phòng tại quận 2, đặc biệt là khu vực Thủ Thiêm, đang tiệm cận với giá thuê tại quận 1. Với sự phát triển nhanh chóng, tiện ích tốt và vị trí địa lý thuận lợi, quận 2 đang trở thành một địa điểm hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng ở một vị trí gần trung tâm với giá cả hợp lý.