Bảng báo giá văn phòng hạng B Tp.HCM quý IV/2023

Phân khúc hạng B chiếm tỉ trọng lớn trong số các lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, được phân bổ đồng đều tại các khu vực.

Các phân khúc văn phòng hạng B tại Tp.HCM thường có diện tích sàn lớn khoảng 300-500m2/sàn, linh hoạt phân chia thành các diện tích và có khả năng đáp ứng được mọi nhu cầu của khách thuê, được đánh giá là phân khúc văn phòng có sức hút lớn với các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Giá thuê cạnh tranh: Văn phòng hạng B có giá thuê thấp hơn so với văn phòng hạng A, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí. Giá thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM hiện dao động từ 20 - 35 USD/m2/tháng.

Cơ sở vật chất, trang thiết bị hiện đại: Văn phòng hạng B được trang bị cơ sở vật chất và trang thiết bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu làm việc của doanh nghiệp. Các tòa nhà văn phòng hạng B thường được trang bị hệ thống điều hòa, ánh sáng, phòng cháy chữa cháy, an ninh,... hiện đại.

Vị trí thuận lợi: Cao ốc hạng B thường nằm ở các vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển, giao thương. Các tòa nhà văn phòng hạng B thường nằm ở trung tâm thành phố hoặc các khu vực phát triển kinh tế.

Tiện ích đa dạng: Các cao ốc văn phòng hạng B thường có nhiều tiện ích đa dạng, phục vụ nhu cầu của doanh nghiệp và nhân viên. Các tiện ích này bao gồm: nhà hàng, cà phê, phòng gym, phòng hội thảo,...

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp: Các tòa nhà hạng B thường được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng dịch vụ tốt nhất cho doanh nghiệp.

Nhìn chung, văn phòng hạng B tại TP.HCM là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cần một không gian làm việc hiện đại, tiện nghi với chi phí hợp lý.

>>>Nếu bạn đang có nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM nhưng đang phân vân lựa chọn giữa các phân khúc văn phòng thì bạn có thể tìm hiểu thông tin “Tiêu chí phân loại văn phòng hạng A - B - C cần biết” để có thể dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm văn phòng tốt nhất.

>>>Tìm hiểu thêm về thị trường văn phòng tại TP.HCM qua bài viết “Thị trường văn phòng tại Tp.HCM năm 2024: cơ hội và thách thức”

Bảng giá văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 1

Các tòa nhà văn phòng hạng B tại Quận 1 đều nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, được trang bị cơ sở vật chất và trang thiết bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu làm việc của doanh nghiệp. Mặc dù, được trang bị những tiện ích và dịch vụ xung quanh đạt chuẩn như các tòa nhà văn phòng hạng B trong khu vực nhưng với giá thuê nhỉnh hơn có thể đáp ứng được các Doanh nghiệp/ cá nhân muốn tối ưu chi phí. Giá thuê văn phòng tại các tòa nhà này dao động từ 20-35 USD/m2/tháng. 

Quý khách có thể tham khảo bảng giá thuê văn phòng tại một số cao ốc văn phòng hạng B nổi bật tại Quận 1 như: HD Bank Tower, Havana Tower, Harbour View Tower,...

Xem thêm các tòa nhà văn phòng hạng B tại Quận 1

Bảng giá văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 2

Thị trường văn phòng hạng B tại quận 2 dự kiến sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2024. Nguồn cung mới gia tăng và tỷ lệ trống cao sẽ là những áp lực chính đối với thị trường.

Giá thuê văn phòng tại Quận 2 có sự ổn định và mức giá thấp hơn đáng kể so với khu quận 1, quận 3 và là điểm thu hút nhiều doanh nghiệp quan tâm và lựa chọn để tiết kiệm, tối ưu chi phí..

Hiện tại, thị trường này vẫn còn đang ở giai đoạn mở rộng và xây dựng các tòa nhà cho nên Quận 2 vẫn còn khá ít các tòa nhà ở phân khúc hạng B. Các nguồn cung mới được bổ sung vào thị trường văn phòng hạng B Quận 2 tạo ra nhiều lựa chọn đa dạng cho các cá nhân/Doanh nghiệp.

Quý khách có thể tham khảo bảng giá thuê văn phòng tại một số cao ốc văn phòng hạng B nổi bật tại Quận 2 như: The Vista Building, Thảo Điền Pearl,...

Bảng giá văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí thuận lợi, giao thông phát triển, tập trung nhiều doanh nghiệp, tổ chức. Thị trường văn phòng hạng B tại quận 3 luôn sôi động, với nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng cao.

Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, giá thuê văn phòng hạng B tại quận 3 trong quý IV/2023 dao động từ 22-35 USD/m2/tháng. Giá thuê văn phòng hạng B tại quận 3 được đánh giá là ổn định, không có nhiều biến động.

Dự đoán tình hình thị trường văn phòng hạng B Quận 3 sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2024. Nguồn cung mới gia tăng sẽ tạo ra nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp, nhưng tỷ lệ trống có thể tăng nhẹ. Giá thuê văn phòng hạng B tại quận 3 dự kiến sẽ tiếp tục ổn định.

Quý khách có thể tham khảo bảng giá thuê văn phòng tại một số cao ốc văn phòng hạng B nổi bật tại Quận 3 như: Citadines Regency Saigon, Léman Luxury, An Phú Plaza,...

Xem thêm các tòa nhà văn phòng hạng B tại Quận 3

Bảng giá văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 4

Thị trường văn phòng Quận 4 có quy mô nhỏ hơn so với các quận trung tâm khác của TP.HCM. Hiện tại, thị trường này vẫn còn đang ở giai đoạn mở rộng và xây dựng các tòa nhà cho nên Quận 2 vẫn còn khá ít các tòa nhà ở phân khúc hạng B.

Vị trí của các tòa nhà văn phòng hạng B tại Quận 4 thường nằm ở khu vực trung tâm, gần các khu vực thương mại, tài chính, ngân hàng,...

Giá thuê văn phòng hạng B tại Quận 4 thường thấp hơn so với các quận trung tâm khác, dao động từ 20-30 USD/m2/tháng.

Các tòa nhà văn phòng hạng B tiêu biểu là Ree Tower, Phượng Long 2 Building…

Xem thêm các tòa nhà văn phòng hạng B tại Quận 3

Bảng giá văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 4

Thị trường văn phòng Quận 4 có quy mô nhỏ hơn so với các quận trung tâm khác của TP.HCM. Hiện tại, thị trường này vẫn còn đang ở giai đoạn mở rộng và xây dựng các tòa nhà cho nên Quận 2 vẫn còn khá ít các tòa nhà ở phân khúc hạng B.

Vị trí của các tòa nhà văn phòng hạng B tại Quận 4 thường nằm ở khu vực trung tâm, gần các khu vực thương mại, tài chính, ngân hàng,...

Giá thuê văn phòng hạng B tại Quận 4 thường thấp hơn so với các quận trung tâm khác, dao động từ 20-30 USD/m2/tháng.

Các tòa nhà văn phòng hạng B tiêu biểu là Ree Tower, Phượng Long 2 Building…

Bảng giá văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 7

Thị trường văn phòng cho thuê Quận 7, TP. HCM đang phát triển rất mạnh. Do hiện tại Quận 7 là một trong những khu vực đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án bất động sản đang được triển khai đặc biệt là nút giao thông tại giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đang gấp rút thi công sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản khu nam Sài Gòn.

Hiện nay theo khảo sát của chuyên viên tư vấn cho thuê văn phòng SAOS, mức giá dao động của các tòa nhà hạng B tại quận 7 từ khoảng: $16 - $22/m2/tháng

Quý Doanh nghiệp có thể tham khảo bảng giá của một số tòa tháp văn phòng hạng B nổi bật tại Quận 7 là M Building, Saigon Paragon,...

Tìm hiểu thêm thông tin các tòa nhà văn phòng hạng B tại Quận 7 thông qua SAOS Office

Bảng giá văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 10

Các cao ốc văn phòng tọa lạc tại Quận 10 sở hữu rất nhiều những lợi thế để phát triển kinh tế, văn hóa xã hội với trung tâm và các khu vực lân cận. Đó là về vị trí, về quỹ đất và hệ thống giao thông. Chính vì thế, thị trường cho thuê văn phòng Quận 10 nhận được sự quan tâm của rất nhiều doanh nghiệp và đặt biệt là phân khúc hạng B.

Quý Doanh nghiệp có thể tham khảo bảng giá của một số tòa tháp văn phòng hạng B nổi bật tại Quận 10 là Viettel Complex Tower, HaDo Centrosa Garden, MIC Tower,...

Tìm hiểu thêm thông tin các tòa nhà văn phòng hạng B tại Quận 10

Bảng giá văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận

Văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận đang nổi lên như một điểm sáng trong lĩnh vực dịch vụ cho thuê văn phòng. Nhưng ở phân khúc hạng A và B nguồn cung trong khu vực khá ít ỏi nhưng trong năm 2024 thị trường sẽ có sự bổ sung các tòa nhà đáp ứng đa dạng hơn nhu cầu của khách hàng.

Các cao ốc văn phòng hạng B tại Quận Phú Nhuận như: Newtecons Tower, Kingston Residence, Centre Point Tower,...

Bảng giá văn phòng cho thuê hạng B tại Quận Bình Thạnh

Nhìn chung, mức giá cho thuê tòa nhà văn phòng quận Bình Thạnh thấp hơn nhiều so với các quận trung tâm. Với những lợi thế không hề thua kém các khu vực khác đã giúp các tòa nhà hạng B quận Bình Thạnh luôn được rất nhiều sự quan tâm của những doanh nghiệp/ cá nhân có chi phí hạn chế hoặc muốn tối ưu chi phí của mình.

Các cao ốc văn phòng nổi bật tại Quận Bình Thạnh như: Opal Tower, Pearl Plaza, Pax Sky UVK,...

Bảng giá văn phòng cho thuê hạng B tại Quận Tân Bình

Văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình với vị trí có nhiều ưu thế nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM và gần Sân bay Tân Sơn Nhất và là một trong những quận có nền kinh tế mạnh mẽ trong những năm gần đây. Tạo nên điều kiện thuận lợi cho thị trường văn phòng cho thuê hạng B tại khu vực Tân Bình đang ngày càng phát triển. 

Đa số các văn phòng cho thuê quận Tân Bình đều thuộc phân khúc tòa nhà hạng B và C nhưng với số lượng lớn và đa dạng nhiều phân khúc và loại hình chắc chắn sẽ đáp ứng được mong muốn của quý doanh nghiệp khi chọn thuê văn phòng tại khu vực này.

Các cao ốc văn phòng nổi bật tại Quận Tân Bình như: TTC Tower, Republic Plaza, Park IX Tower,...

SAOS Office chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng tại TP.HCM với hơn 1000+++ tòa nhà văn phòng tại khắp các quận. Quý doanh nghiệp hãy liên hệ SAOS Office ngay để nhận được được bảng báo giá và tư vấn miễn phí tốt nhất.