Tìm hiểu về văn phòng hạng B tại Thành phố Hồ Chí Minh

Tại thị trường cho thuê văn phòng Hồ Chí Minh với đa dạng phân khúc văn phòng cho thuê giá rẻ đến phân khúc cao cấp. Với văn phòng cho thuê cao cấp hạng A đáp ứng hoàn hảo các tiêu chí doanh nghiệp cần nhưng mức giá lại quá đắt đỏ thì những sản phẩm văn phòng cho thuê hạng B lại giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối và lựa chọn hơn nhờ những yếu tố như: vị trí đẹp, không gian làm việc đầy đủ tiện nghi cao cấp, thiết kế hiện đại,... bên cạnh mức giá thuê dễ chịu. Văn phòng hạng B thu hút nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Vậy đâu là những yếu tố để đánh giá văn phòng hạng B? Hãy cùng SAOS tìm hiểu và điểm qua những cái tên văn phòng hạng B nổi bật tại TP. HCM thông qua bài viết dưới đây.

1. Văn phòng hạng B là gì? Các tiêu chuẩn của văn phòng hạng B

Mặc dù chưa có những chuẩn mực, tiêu chuẩn cụ thể cho việc định nghĩa về văn phòng hạng B. Nhưng hiện nay việc đánh giá và phân loại các phân khúc văn phòng đến từ các đơn vị xây dựng và quản lý đầu ngành đánh giá. Qua đó, các tiêu chuẩn của văn phòng hạng B được đánh giá như sau:

– Vị trí: Có thể nằm ở khu vực ngoại thành tuy nhiên điều kiện tiên quyết là vị trí tòa nhà phải nằm ở những cung đường lớn, đảm bảo giao thông thuận lợi, thông thoáng, dễ dàng di chuyển không bị ùn tắc giao thông.

- Thiết kế, quy mô và đơn vị quản lý: Các đơn vị tham gia xây dựng, thiết kế và quản lý phải đạt tiêu chuẩn quốc tế. Nếu tòa nhà do các đơn vị địa phương xây dựng thì cũng cần có giấy chứng nhận đạt chuẩn. Thiết kế tòa nhà hiện đại và các thông số về văn phòng tiêu chuẩn đều phải đạt tiêu chí.

– Diện tích: Tổng diện tích sàn tối thiểu của văn phòng hạng B là 20.000m2, trung bình mỗi sàn văn phòng tiêu chuẩn phải có diện tích từ 500 đến 1.000m2. Đây là diện tích quy định chung của các cao ốc văn phòng phân khúc hạng B. Trần nhà cao từ 2,5m trở lên. Không gian là không gian mở, không có vách cứng ngăn chia, lưới cột phải lớn hơn 6x6m

– Tiền sảnh và hành lang: Phòng chờ và tiền sảnh phải rộng hơn 3m,  với thiết kế hiện đại, sang trọng. Tiêu chuẩn hành lang phải là 1,8m để xếp hạng văn phòng hạng B, ánh sáng đầy đủ chan hòa, và không gian thông thoáng để không khí được lưu thông tốt

– Nội thất: Nội thất của văn phòng hạng B được lắp đặt để tận dụng tối đa mọi không gian làm việc. Cửa ra vào của mỗi khu vực văn phòng tối thiểu từ 900m trở lên. Nguyên liệu chính làm vách ngăn giữa các khu vực là thạch cao

– Tiện ích nội khu: Đảm bảo hệ thống thông tin, internet, thang máy, điện thoại tốc độ kết nối nhanh chóng, WC ở mỗi tầng, điều hòa không khí hiện đại. Thang máy tải trọng lớn tốc độ cao.

2. Giá thuê văn phòng hạng B tại TP. HCM

Với nhu cầu nguồn cầu vượt cung, giá thuê văn phòng hạng B tại khu vực TPHCM cũng tăng nhẹ do nguồn cung chưa đáp ứng đủ. Giá thuê Hạng B đạt khoảng từ 23,5 USD/m2/tháng. Mức độ tăng giá dược đánh giá là ổn định nhờ trong tương lai sẽ có nhiều cao ốc văn phòng tiêu chuẩn hạng B được đi vào hoạt động đáp ứng cho thị trường cho thuê văn phòng tại TP. HCM.

SAOS cung cấp cho quý khách hàng những ưu đãi lớn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho thuê như sau:

• Nhiều mức giá và thông tin để khách hàng dễ dàng so sánh
• Cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết theo từng tòa nhà văn phòng cho thuê
• SAOS hợp tác với nhiều đơn vị cho thuê nhằm cung cấp đa dạng các lựa chọn cho quý khách hàng
• Hỗ trợ thương lượng giá cả với chủ đầu tư tòa nhà
• Tư vấn miễn phí toàn bộ hợp đồng thuê văn phòng và thủ tục pháp lý
• Báo giá thuê văn phòng nhanh chóng và liền ngay lập tức khi khách hách liên hệ
• Hoàn toàn miễn phí dịch vụ tư vấn, hướng dẫn tham quan văn phòng.
• Cam kết mang đến mức giá thuê tốt nhất thị trường.

Hãy liên hệ ngay đến số Hotline: 0903 797 766 của SAOS để được tư vấn và hướng dẫn tham quan văn phòng hoàn toàn miễn phí.

3. Những cao ốc văn phòng hạng B nổi bật tại TP. Hồ Chí Minh

     1.VIETTEL COMPLEX TOWER

• Địa chỉ: 285 Cách Mạng Tháng 8, Quận 10
• Giá thuê: Từ 26 USD/m2

Là cao ốc văn phòng hạng B, tiệm cận tiêu chuẩn văn phòng hạng A dưới sự đầu tư xây dựng của tập đoàn Viettel. Có vị trí nổi bật trên đường Cách Mạng Tháng 8, Quận 10. VIETTEL COMPLEX TOWER đã được nhiều doanh nghiệp uy tín lựa chọn đặt trụ sở văn phòng kinh doanh Bên cạnh quy mô xây dựng lớn, thiết kế hiện đại và các tiện ích văn phòng được bố trí để đem đến một không gian làm việc hiện đại hoàn hảo.

>>> Xem thêm thông tin về văn phòng VIETTLE COMPLEX và các văn phòng quận 10 tại đây: Thông tin văn phòng quận 10

 2. HMC Tower

• Địa chỉ: 193 Đinh Tiên Hoàng, phường Bến Nghé, Quận 1
• Giá thuê: Từ 27 USD/m2

​​​​​​​

HMC Tower  là toà nhà cho thuê văn phòng được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ Phần Kim Khí Tp. HCM. Tập trung vào lĩnh vực cho thuê văn phòng, HMC Tower được thiết kế hướng đến tính tiện lợi trong sử dụng, không gian văn phòng thông thoáng cùng với việc lắp đặt các trang thiết bị đạt tiêu chuẩn cao nhất nhằm thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu của khách thuê.

>>> Xem thêm thông tin về văn phòng HMC TOWER và các văn phòng quận 1 tại đây: Thông tin văn phòng quận 1

 3. VFC TOWER

• Địa chỉ: 29 Tôn Đức Thắng, Quận 1
• Giá thuê: Từ 23 USD/m2​​​​​​​

Hoàn thành và đi vào hoạt động tháng 3/2008 do công ty Cổ phần khử trùng Việt Nam đầu tư và phát triển, tòa nhà văn phòng VFC nằm gần khu vực dân cư sầm uất và ngay cạnh khu tài chính kinh tế của Quận 1 tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển kinh doanh và giao dịch thương mại. Được xây dựng trên một khu đất rộng 1200m2, bao gồm 10 tầng và 3 tầng hầm rộng, tòa nhà VFC Tower là một công trình hiện đại, được trang bị đầy đủ tiện nghi nhằm mang lại hiệu quả khi làm việc. Các văn phòng cho thuê có thiết kế tinh tế, chú trọng tính thẩm mỹ và tiện dụng. Bên cạnh đó, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, giá cả hợp lý và có tầm view đẹp cũng tăng điểm cộng cho tòa nhà VFC Tower. 

>>> Xem thêm thông tin về văn phòng VFC TOWER và các văn phòng quận 1 tại đây: Thông tin văn phòng quận 1

4. PARK IX BUILDING

• Địa chỉ: 6 Phan Đình Giót, Quận Tân Bình
• Giá thuê: Từ 21 USD/m2

​​​​​​​

Đi vào khai thác năm 2019, cao ốc Park IX là cái tên nổi bật trong danh sách văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình, mang đến cho khách thuê một không gian làm việc đẳng cấp và chuyên nghiệp. Tòa nhà có kết cấu gồm 16 tầng và 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn hơn 10.000m2. Park IX Building được thiết kế theo tiêu chí xanh, thân thiện với môi trường; không gian làm việc được bố trí khoa học, diện tích cho thuê linh hoạt ( từ 75m2 đến 600m2) đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng doanh nghiệp. Với mức giá thuê chỉ từ 21 USD/m2 được đánh giá là vô cùng dễ chịu cho các lợi thế của một văn phòng hạng B mang lại. Park IX Tower luôn được các doanh nghiệp uy tín trong và ngoài nước lựa chọn.

>>> Xem thêm thông tin về văn phòng PARK IX và các văn phòng quận Tân Bình tại đây: Thông tin văn phòng quận Tân Bình

5. ITower

• Địa chỉ: 49 Phạm Ngọc Thạch, Quận 3
• Giá thuê: Từ 25 USD/m2

​​​​​​​

iTower Phạm Ngọc Thạch thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê mới, cao cấp và nhiều tiện ích trong khu vực. Với vị trí thuận lợi trên đường Phạm Ngọc Thạch, ITower được rất nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước ưu tiên lựa chọn. Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng lên đến hơn 5.000m2 với nhiều dịch vụ tiện ích cho mỗi công ty khi đặt văn phòng tại đây. 

Nội thất văn phòng ITower lắp đặt hệ thống điện âm trần góp phần tăng thêm tính thẩm mỹ cho văn phòng. Hệ thống cửa kính tạo thêm cho không gian sự thoáng đãng mang đến nơi làm việc lý tưởng cho mỗi doanh nghiệp.

>>> Xem thêm thông tin về văn phòng ITower và các văn phòng quận 3 tại đây: Thông tin văn phòng quận 3