NÊN LỰA CHỌN THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN NÀO Ở TP. HỒ CHÍ MINH ?

Là trung tâm kinh tế tài chính hàng đầu của đất nước, Thành phố Hồ Chí Minh là mảnh đất vàng mà bất cứ doanh nghiệp nào cũng mong muốn lựa chọn phát triển tại nơi đây. Văn phòng cho thuê tại trung tâm thành phố, cụ thể tại quận 1, quận 3 chiếm lĩnh phần lớn thị trường cho thuê văn phòng tại TP. HCM. Tuy nhiên, với sự phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông và kinh tế dần đồng đều giữa các khu vực, nhiều doanh nghiệp đã lựa chọn các văn phòng lân cận trung tâm nhằm tối đa hóa chi phí vận hành nhưng đảm bảo doanh nghiệp vẫn tiếp cận được các tiện ích hỗ trợ kinh doanh:

Đặc điểm chung khi lựa chọn văn phòng ngoài trung tâm

Khi nhắc đến các khu vực lân cận liền kề trung tâm thành phố thì Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 10, Tân Bình sẽ là những cái tên đầu tiên trong danh sách, tiếp đến là Gò Vấp, Quận 4, Quận 5, Quận 8. Đặc biệt gần đây với sự phát triển vượt bậc của thành phố mới Thủ Đức cùng " gã nhà giàu Quận 7" thì lợi thế mang lại giữa các doanh nghiệp không còn quá chênh lệch.

Các khu vực được nhắc đến với các đặc điểm về mật độ dân cư cao, hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông phát triển hiện đại là thị trường đầy tiềm năng cho sự phát triển kinh doanh cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước lựa chọn làm việc tại đây.

Các yếu tố khiến doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng ngoài trung tâm

Mức giá thuê rẻ

Là yếu tố đầu tiên khiến nhiều doanh nghiệp quyết định làm việc tại vị trí không thuộc trung tâm thành phố. Thông thường mức giá thuê của các văn phòng tại Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận,... sẽ rẻ hơn khoảng 20-30% và nhiều hơn ở các vị trí xa hơn so với các sản phẩm cùng phân khúc ở trung tâm.

Lấy ví dụ cụ thể về văn phòng phân khúc hạng C tại quận 1, quận 3 có mức giá cho thuê thường sẽ rơi vào 22- 28 USD/m2/ tháng. Tuy nhiên đối với các khu vực lân cận sẽ không quá khó khăn để tìm kiếm tòa nhà văn phòng hạng C với mức giá từ 14- 21 USD/m2/ tháng cùng với đầy đủ tiện nghi bên trong tòa nhà và tiện ích xung quanh.

Lĩnh vực kinh doanh đặc thù

Mỗi khu vực sẽ đều có các lợi thế đặc trưng đến từ vị trí và nhiều yếu tố xung quanh. Thực tế cho thấy, tại nhiều khu vực của các quận lân cận trung tâm đã hình thành nên các khối cộng đồng làm việc có chung ngành nghề, lĩnh vực, thị trường hoạt động. Bên cạnh đó, xung quanh cũng hội tụ các tiện ích hỗ trợ đặc thù cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Ví dụ như tại Thành phố Thủ Đức, khu vực gần Phà Cát Lái tập trung nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực vận tải, Logistic vì vị trí có tính kết nối giao thông liên vùng cao.

Hạn chế tình trạng kẹt xe

Nhiều doanh nghiệp lựa chọn làm việc xa trung tâm nhằm giảm thiểu tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm. Không ít doanh nghiệp lựa chọn làm việc tại các vị trí khá riêng biệt, yên tĩnh bởi đặc thù doanh nghiệp có thể thường xuyên làm việc online, không thường xuyên gặp gỡ khách hàng nên không cần thiết phải lựa chọn các vị trí trung tâm đắt đỏ.

Nên lựa chọn thuê văn phòng tại quận nào ở TP. HCM ?

Với sự phát triển kinh tế và hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ nên việc kết nối giữa các khu vực ngoại ô đến nội thành trở nên vô cùng dễ dàng. Có rất nhiều quận nằm lân cận và ngoài trung tâm quận 1, quận 3 có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi cùng với các tòa nhà văn phòng cho thuê có quy mô thiết kế không hề kém cạnh. Là sự lựa chọn cực kì phù hợp cho doanh nghiệp vừa muốn tiết kiệm chi phí vừa vẫn đáp ứng các tiêu chuẩn văn phòng làm việc hiện đại với nhiều tiện ích kinh doanh đi kèm.

Dưới đây là những đề cử của SAOS đến quý khách những khu vực cho thuê văn phòng tại TP. HCM được chúng tôi đánh giá là đáp ứng tốt các tiêu chí về vị trí giao thông,  giá cả, thiết kế, quy mô và những tiện ích ngoại khu và đã được nhiều khách hàng của SAOS lựa chọn.

Văn phòng cho thuê tại Bình Thạnh

Với diện tích hơn 20 km2, với dân số hơn 490,000 người. Hệ thống giao thông tại khu vực đồng bộ với nhiều con đường lớn nhộn nhịp, sầm uất như Điện Biên Phủ, Ung Văn Khiêm, Nguyễn Hữu Cảnh, Bạch Đằng, cùng với đó là sự hiện diện của nhiều trung tâm thương mại, khu phức hợp như Landmark 81, Pearl Plaza, nhiều trường đại học tư nhân uy tín khiến cho nơi đây là khu vực lý tưởng giúp doanh nghiệp phát triển hoạt động kinh doanh. 

Quận Bình Thạnh nằm tiếp giáp với quận 1 và dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố qua tuyến đường xương sống Điện Biên Phủ. Doanh nghiệp từ Bình Thạnh chỉ mất từ 5- 10 phút đã có thể di chuyển dễ dàng đến các địa điểm quan trọng của TP. HCM.

Thị trường văn phòng cho thuê tại Bình Thạnh không quá đa dạng như khu vực quận 1, tuy nhiên nơi đây với nhiều sản phẩm với mức giá cho thuê hợp lý cùng nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê quy mô lớn nổi bật thu hút được nhiều sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước.

>>> Danh sách văn phòng cho thuê tại Bình Thạnh

Văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận

Phú Nhuận có vị trí khá lí tưởng khi tiếp giáp với cả quận 1 và quận 3. Có diện tích 4,88 km2 với dân số hơn 182,000 người. Các văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận tập trung trên các con đường nhộn nhịp hàng đầu nơi đây như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, Nam Kì Khởi Nghĩa, Hoàng Văn Thụ.

Cao ốc văn phòng cho thuê Centre Point trên đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận

Đặc điểm của thị trường cho thuê tại quận Phú Nhuận là không quá đa dạng sản phẩm, tuy nhiên những sản phẩm tại đây đáp ứng được phần lớn quy mô cũng như nhiều lĩnh vực hoạt động của nhiều doanh nghiệp với mức giá cho thuê dễ chịu. Đồng thời lợi thế về vị trí cực kì lớn đến từ khu vực này như nhanh chóng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, mau chóng di chuyển đến các quận lân cận như quận 1, quận 3, Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức.

>>> Danh sách các văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận

Văn phòng cho thuê tại quận 10

Quận 10 hẳn là khu vực nằm gần khu vực trung tâm kinh tế hành chính của TP. HCM nhất trong những cái tên vừa nhắc đến. Quận 10 nằm gần kề ngay quận 1, quận 3, quận 5 và chỉ mất khoảng 5- 10 phút có thể kết nối đến trung tâm thành phố.

Các con đường nổi bật với nhịp sống sôi động tại đây phải kể đến như đường Ba tháng Hai, Cách Mạng Tháng 8, Sư Vạn Hạnh, Thành Thái đồng thời cũng là các con đường tập trung nhiều cao ốc văn phòng nổi bật của quận 10.

Cao ốc văn phòng Viettle Complex trên đường Cách Mạng Tháng 8, Quận 10

Mức giá thuê văn phòng tại quận 10 được các khách hàng của SAOS đánh giá là hợp lý so với các lợi thế của khu vực nơi đây mang lại, bên cạnh đó khu vực này có nhiều công trình cao ốc văn phòng, khu phức hợp thương mại sang trọng cung cấp cho khách hàng làm việc tại đây đầy đủ các tiện ích dịch vụ cơ bản đến nâng cao.

>>> Danh sách các văn phòng cho thuê quận 10

Văn phòng cho thuê tại Tân Bình

Tân Bình có vị trí tiếp giáp với nhiều quận như Quận 3, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, quận 10, quận 11, quận 12. Đồng thời nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất nên được nhiều doanh nghiệp hoạt động trong IT, xuất nhập khẩu, Logictis, tư vấn du học, định cư ưu tiên lựa chọn. Có diện tích hơn 22 km2 và mật độ dân cư cao sẽ là môi trường làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp lựa chọn làm việc tại TP. HCM.

Văn phòng etown được đánh giá là văn phòng nổi bật nhất quận Tân Bình

Thị trường văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình không quá đa dạng sản phẩm so với thị trường văn phòng cho thuê quận 1, phần lớn là nhiều văn phòng hạng C và giá rẻ. Tuy nhiên với lợi thế về trí, dân cư cùng mức giá cho thuê rẻ. Các văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình phù hợp cho các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ muốn tiết kiệm chi phí vận hành kinh doanh.

>>> Danh sách văn phòng cho thuê Tân Bình

Trên đây là danh sách những quận có nhiều văn phòng cho thuê với mức giá hợp lý, vị trí đẹp, thiết kế đẹp, đầy đủ các tiện ích văn phòng mà SAOS đã cung cấp cho nhiều khách hàng và nhận về những đánh giá tích cực. Chúng tôi chuyển cung cấp thông tin về các văn phòng cho thuê/ văn phòng trọn gói/ văn phòng ảo tại nhiều khu vực tại TP. HCM.

Liên hệ với đội ngũ kinh doanh của SAOS để được tư vấn thông tin chi tiết về các văn phòng và được hướng dẫn tham quan văn phòng hoàn toàn miễn phí.