TP HCM đạt tỷ lệ hấp thụ văn phòng cao nhất trong năm 2024

Trong 6 tháng đầu năm nay, thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM ghi nhận 70.500 m² diện tích được sử dụng, mức hấp thụ cao nhất trong năm 2024, theo khảo sát thị trường của SAOS Office.

Theo thông tin từ SAOS Office mức hấp thụ này mức hấp thụ diện tích thuê này là rất cao và đạt tỷ lệ lấp đầy đối với các văn phòng phaan khúc hàng A&B tại các tòa nhà trung tâm Tp.HCM, tương đương với khoảng 10.000 chỗ ngồi làm việc được thuê. Đây là dấu hiệu tích cực phản ánh sự phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường.

Công ty SAOS Office cũng ghi nhận, riêng trong quý III, diện tích hấp thụ thuần tại thành phố đạt gần 30.000 m², điều này báo hiệu tình hình kinh tế tại Tp.HCM đang phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch.

Nguồn cung và tỷ lệ lấp đầy tăng trưởng mạnh

Thị trường văn phòng TP HCM tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng cả về nguồn cung và tỷ lệ lấp đầy. Tổng diện tích văn phòng cho thuê hiện đã vượt 1,2 triệu m², tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc hạng A chiếm khoảng một phần ba nguồn cung và đạt tỷ lệ lấp đầy từ 80% đến 90%.

Nhu cầu thuê gia tăng chủ yếu đến từ các doanh nghiệp ngành công nghệ, tài chính, ngân hàng và y tế. Đặc biệt, các startup công nghệ nội địa và các tập đoàn đa quốc gia đang dẫn đầu xu hướng tìm kiếm văn phòng hiện đại với các tiêu chuẩn cao cấp.

Giá thuê và các chính sách ưu đãi

Giá thuê văn phòng hạng A tại TP HCM hiện trung bình khoảng 66 USD/m²/tháng (tương đương 1,6 triệu đồng), còn hạng B dao động ở mức 33 USD/m²/tháng (khoảng 825.000 đồng), tăng nhẹ 2-2,5% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, các chủ tòa nhà đã áp dụng các chính sách ưu đãi như miễn phí thời gian thuê ban đầu hoặc hỗ trợ chi phí hoàn thiện nội thất, giúp duy trì tỷ lệ lấp đầy mà không cần giảm giá.

Xu hướng chuyển dịch và các giao dịch nổi bật

Xu hướng dịch chuyển sang các tòa nhà mới hoặc văn phòng đạt chuẩn xanh, tích hợp công nghệ hiện đại đang ngày càng phổ biến. Một số giao dịch đáng chú ý gồm: ByteDance thuê mặt bằng tại The Nexus (quận 1), GSK Pharma mở rộng tại The Metropolitan, và Google tại M Plaza Quận 7.

Các khu vực ngoài trung tâm như quận Tân Bình và Tân Phú cũng ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng. Tòa nhà OfficeHaus tại Tân Phú đạt tỷ lệ lấp đầy 75% trong vòng 9 tháng, trong khi Cobi Tower 1 (Tân Bình) đạt 90% trong quý III.

Dự báo thị trường

Theo các chuyên gia, trong năm tới, nguồn cung văn phòng ở khu vực trung tâm TP HCM sẽ tiếp tục khan hiếm, do ảnh hưởng từ các rào cản pháp lý kéo dài. Các dự án mới chủ yếu sẽ được triển khai ở khu vực ngoại thành, tạo ra sự cạnh tranh gay gắt hơn.

Dài hạn hơn, thị trường văn phòng TP HCM được kỳ vọng sẽ tập trung vào xu hướng văn phòng xanh và thông minh, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đang ưu tiên không gian làm việc hiện đại, thân thiện với môi trường.

Các tin khác

Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng vào tối ưu chi phí và linh hoạt trong hoạt động, mô hình văn phòng ảo đang được nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp và các tổ chức nhỏ quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp các thắc mắc liên quan đến văn phòng ảo, từ việc tính hợp pháp, nhận định của các cơ quan nhà nước cho đến các lợi ích, hạn chế và những lưu ý cần biết khi thuê dịch vụ này.
Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt của thị trường kinh doanh hiện nay, hình ảnh và uy tín của một doanh nghiệp phần lớn được thể hiện qua địa chỉ trụ sở đăng ký. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có đủ nguồn lực để đầu tư vào một văn phòng cố định đắt đỏ. Chính vì vậy, văn phòng ảo – hay còn gọi là văn phòng thuê 0m² – đã trở thành lựa chọn tối ưu cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc doanh nghiệp nhỏ vừa,...
Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) là trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam, đóng vai trò quan trọng trong thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Với sự phát triển mạnh mẽ của các ngành công nghệ, tài chính và dịch vụ, nhu cầu về văn phòng không ngừng thay đổi. Xu hướng làm việc linh hoạt, ứng dụng công nghệ và tiêu chuẩn xanh đang định hình thị trường văn phòng tại TPHCM trong giai đoạn tới. Bài viết này phân tích các yếu tố kinh tế vĩ mô, xu hướng thị trường,...
Trong bối cảnh nền kinh tế số phát triển mạnh mẽ và sự thay đổi cách thức làm việc sau đại dịch COVID-19, coworking space (không gian làm việc chung) đã trở thành xu hướng không thể bỏ qua tại các thành phố lớn, đặc biệt là TP.HCM – trung tâm kinh tế, tài chính hàng đầu của Việt Nam. Với sự gia tăng nhanh chóng của các công ty khởi nghiệp (startup), doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), cùng với nhu cầu làm việc linh hoạt từ các tập đoàn đa quốc gia, thị trường coworking space tại TP.HCM đang trải...
Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) không chỉ là trung tâm kinh tế, tài chính lớn nhất Việt Nam mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Trong những năm gần đây, thị trường cho thuê văn phòng tại TP.HCM đã có sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3, và Bình Thạnh. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về tình hình hiện tại, xu hướng và cơ hội đầu tư trong lĩnh vực này.
Bạn đang tìm kiếm một địa chỉ văn phòng chuyên nghiệp với chi phí tiết kiệm? Văn phòng ảo tại Quận 3 là giải pháp tối ưu cho freelancer, startup, hay doanh nghiệp nhỏ muốn tiết kiệm chi phí. Dưới đây là danh sách Top 8+ văn phòng ảo có mức giá thuê tốt nhất tại Quận 3
Trong bối cảnh nền kinh tế số và làm việc linh hoạt ngày càng phổ biến, khái niệm "thuê chỗ ngồi làm việc cá nhân" đã trở thành một lựa chọn hấp dẫn. Đây là dịch vụ cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với đầy đủ tiện ích văn phòng như bàn ghế, internet tốc độ cao, phòng họp, và các dịch vụ hỗ trợ khác.
Kỷ nguyên Công nghiệp 4.0 đang định hình lại cách thức làm việc của các doanh nghiệp. Sự phát triển của trí tuệ nhân tạo (AI), Internet vạn vật (IoT), cùng với mô hình làm việc linh hoạt đã tạo ra những thay đổi mang tính cách mạng. Bước vào năm 2025, các doanh nghiệp vừa và nhỏ, freelancer, văn phòng đại diện cần thích nghi với những xu hướng mới này để tận dụng tối đa cơ hội.
Tại trung tâm kinh doanh sầm uất của Quận 1, các coworking spaces nổi bật như Deutsches Haus, Cocoro - The Nexus, TEC - The Nexus, và The Sentry mang đến không gian làm việc linh hoạt, đẳng cấp và đầy đủ tiện ích. Các tòa nhà này không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng và dịch vụ mà còn được thiết kế tỉ mỉ với không gian chuyên nghiệp và thân thiện, hỗ trợ phát triển hiệu quả công việc. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp nhỏ, freelancer, và start-up,...
Thị trường văn phòng cho thuê Quận 2, TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những điểm nóng về tốc độ tăng trưởng của thành phố. Đặc biệt, khu đô thị mới Thủ Thiêm đang thu hút sự chú ý nhờ hạ tầng hiện đại và các dự án cao ốc đang được triển khai xây dựng. Đây là khu vực được nhiều khách thuê quan tâm nhờ hạ tầng giao thông thuận tiện và tiện ích xung quanh đầy đủ. Nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đã chọn đặt văn phòng tại Thảo Điền, Quận 2.
close

Văn phòng bạn quan tâm

Nhấn nút *Nhận nhiều Báo giá* để nhận báo giá cho tất cả văn phòng trong danh sách này.
0 Văn phòng