Cho thuê văn phòng Quận 3, Tp.HCM

Quận 3 nằm ở vị trí trung tâm của thành phố và có sự kết hợp hoàn hảo giữa các yếu tố về kinh doanh, giải trí, và dịch vụ, Nhiều chủ doanh nghiệp muốn lựa chọn những mảnh đất ""vàng"" để đặt văn phòng, và điều này đã dẫn đến sự gia tăng mạnh về giá thuê văn phòng tại Quận 3 trong những năm gần đây. Nhu cầu về văn phòng hạng A, B, và C đang cao đối diện với sự cạnh tranh khốc liệt.

Tại các khu vực trung tâm, nguồn cung về văn phòng cho thuê gần như không thể đáp ứng đủ nhu cầu, khiến cho nhiều doanh nghiệp phải xem xét việc dịch chuyển ra các khu vực xa trung tâm một chút. Vì vậy, nhu cầu về văn phòng cho thuê giá rẻ đang gia tăng. Hiện nay, ngày càng nhiều doanh nghiệp mới thành lập, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa, nhỏ và siêu nhỏ, chiếm tới 97% trong số họ. Những doanh nghiệp này thường có nguồn vốn hạn chế, và việc đầu tư để sở hữu một văn phòng riêng trở nên khó khăn. Chính vì nhận thức về nhu cầu này, nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực cho thuê văn phòng đang đầu tư vào chuỗi các cao ốc văn phòng diện tích nhỏ, thường tập trung ở các tuyến đường phụ để cung cấp lựa chọn về văn phòng giá rẻ hơn cho thị trường.

Sự đa dạng trong lựa chọn về giá thuê văn phòng ở Quận 3 đang phản ánh sự thích ứng của thị trường văn phòng với sự biến đổi của cơ cấu doanh nghiệp và nhu cầu của họ trong thời kỳ phát triển nhanh chóng của thành phố Hồ Chí Minh.

Lợi thế khi chọn địa điểm thuê văn phòng tại Quận 3

Vị trí chiến lược: Quận 3 nằm ngay giữa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, gần các quận lân cận như Quận 1, Quận Phú Nhuận, và Quận Tân Bình. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các khu vực kinh doanh quan trọng.

Đa dạng về diện tích và thiết kế: Quận 3 không chỉ có những tòa nhà văn phòng mới và hiện đại, mà còn có một số toà nhà được xây dựng trong thời kỳ thuộc địa Pháp. Những toà nhà này mang nét đẹp kiến trúc Pháp cổ điển, tạo nên một sự đa dạng trong phong cách kiến trúc, từ hiện đại đến cổ điển, giúp khách thuê có nhiều sự lựa chọn.

Bên cạnh đó Quận 3 còn rất đa dạng về diện tích thuê, khách hàng có thể thuê văn phòng riêng để tự thiết kế với các loại diện tích từ 30m đến 2000m, hoặc thuê văn phòng trọn gói với các phòng cho từ 2 người đến 20 người hoặc thiê chỗ ngồi làm việc linh động hoặc cố định.

Nhiều tuyến đường tập trung văn phòng: Quận 3 nổi tiếng với việc tập trung nhiều tòa nhà văn phòng trên các tuyến đường quan trọng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và tổ chức tìm kiếm không gian làm việc phù hợp. Các tuyến đường như Nguyễn Thị Minh Khai (có hơn 20 tòa nhà văn phòng), Điện Biên Phủ (có hơn 60 tòa nhà văn phòng), Võ Văn Tần (có hơn 20 tòa nhà văn phòng) và Nguyễn Đình Chiểu (có hơn 25 tòa nhà văn phòng) Ngoài ra các tuyến đường nhỏ như Bùi Thị xuân, Nguễn Thị Diệu, Kỳ Đồng,.... cũng cung cấp các cao ốc văn phòng đẹp với quy mô nhỏ.

Giá thuê cạnh tranh: Giá thuê văn phòng tại Quận 3 có mức giá từ $15/m2/tháng đến $60/m2/tháng tùy thuộc vào vị trí của tòa nhà, quy mô thiết kế, trang thiết bị, tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống theo từng thời điểm cũng như mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận. Để giúp bạn dễ dàng lựa chọn hơn, Công ty chuyên cho thuê văn phòng SAOS sẽ giúp bạn tham khảo một số giá cho thuê văn phòng Quận 3 cũng như các loại hình khác:

     - Giá thuê văn phòng hạng A Quận 3 từ $35 – $60/m2

     - Giá thuê văn phòng hạng B Quận 3 từ $22- $35/m2

     - Giá thuê văn phòng hạng C Quận 3 từ $15 – $22/m2

Văn phòng cho thuê giá rẻ: loại hình này thường được quan tâm bởi các doanh nghiệp có quy mô nhỏ và vừa. Với mức giá thuê khá hợp lý khoảng dưới $10/m2/tháng

Nhìn qua mặt bằng giá thuê tại Quận 3 ta có thể thấy, giá thuê trung bình khoảng 25$/m2, thấp hơn quận 1 khoảng 20% tuy nhiên khách thuê vẫn đảm bảo được vị trí trung tâm vơi cơ sở hạ tâng đồng bộ, không hề thua kém Quận 1.

Đối vơi phân khúc văp phòng trọn gói, Coworking Space tại Quận 3 cũng kinh doanh khá ổn định tiêu biểu là các trung tâm này luôn được lấp đầy. Ví Du: Comspace Coworking, C-Space, G-Office Cao Thắng, Toong Võ Văn Tần...

Vị trí địa lý Quận 3

Quận 3 là khu vực có vị trí địa lý đắc địa ngay trung tâm TP. Hồ Chí Minh, liền kề các quận như quận 1, quận 5, quận 10, quận Bình Thạnh,…

Quận 3 là một trong những quận nội đô của Thành phố, mang tính đặc trưng của một Quận hành chánh, hoạt động kinh tế chủ yếu là thương mại – dịch vụ, văn phòng giao dịch của các cơ quan đơn vị trong ngoài nước. Là một Quận có thế mạnh về cơ sở vật chất giáo dục – văn hoá và là địa bàn trọng điểm để thu hút đầu tư, phát triển kinh tế xã hội. Với tổng diện tích đất 4,92 km², chia làm có 12 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, Võ Thị Sáu. Từ Quận 3, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận 10, Phú nhuận, Bình Thạnh.

Vị trí địa lý: Đây là một quận nội thành nằm ở khu vực trung tâm TPHCM

     - Phía đông giáp Quận 1

     - Phía tây giáp Quận 10 và quận Tân Bình

     - Phía nam giáp Quận 1 và Quận 10

     - Phía bắc giáp quận Phú Nhuận và Quận 1

Hạ tầng giao thông tại Quận 3, đang được đầu tư và phát triển để đáp ứng nhu cầu di chuyển và phát triển kinh tế. Dưới đây là một số điểm nổi bật về hạ tầng giao thông tại Quận 3:

Hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ: Quận 3 được đánh giá có hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ. Các tuyến đường rộng, thiết kế kiểu Bàn Cờ, gần bến đường sắt, bến xe Miền Đông và Sân bay Tân Sơn Nhất. Điều này giúp cho việc di chuyển trong quận và ra vào từ các quận lân cận trở nên dễ dàng và thuận tiện.

Bãi đỗ xe: Quận 3 cung cấp nhiều bãi đỗ xe công cộng và khu vực đỗ xe được quản lý, giúp giảm áp lực về chỗ đỗ xe và tạo điều kiện thuận lợi cho người làm việc và thăm quan trong khu vực. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh việc sử dụng phương tiện cá nhân đang ngày một tằng cao.

Tuyến tàu điện Metro số 3: Tuyến tàu điện metro số 3 kết nối các địa bàn trong Quận 3, từ Bến xe miền Tây mới đến Chợ Lớn, Dinh Độc Lập, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Ga Dĩ An. Điều này giúp cải thiện phương tiện công cộng và giảm tải lượng giao thông đường bộ trong quận.

Huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Tuyến đường này nối liền sân bay Tân Sơn Nhất tới Dinh Thống Nhất. Đây là một tuyến đường quan trọng, giúp kết nối sân bay quốc tế với trung tâm thành phố và cung cấp sự tiện lợi cho người di chuyển.

Quận 3 cũng nằm gần nhiều tuyến đường quốc lộ và đường quan trọng như Đường Cách Mạng Tháng 8 (nối với sân bay Tân Sơn Nhất và Campuchia), Đường Điện Biên Phủ (nối với Quốc lộ 1 xuyên Việt), và Ga Sài Gòn (đầu mối giao thông quan trọng nối các tỉnh phía Nam và Bắc trên tuyến đường sắt Nam – Bắc).

Loại hình cho thuê văn phòng tại Quận 3

Văn phòng cho thuê: có nghĩa là thuê không gian văn phòng trống và bạn sẽ cần tự trang bị nội thất, cơ sở hạ tầng CNTT, tiện ích, nhân lực. v.v ... Việc tìm kiếm tòa nhà phù hợp và sắp xếp một hợp đồng thuê văn phòng thông thường có thể là một nhiệm vụ khó khăn, nhưng lợi ích về lâu dài khi Công ty bạn có quy mô nhân sư lớn, khả năng mở rộng quy mô nhanh, sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê hàng tháng

Thuê sàn thương mại: Hầu hết các căn hộ cao cấp đều có các khu thương mại văn phòng tại các khối đế, Trước kia khi thị trường bán lẻ phát triển nhanh thì khu thương mại văn phòng này rất được ưa chuộng để làn địa điểm bán hàng kinh doanh F&B, tuy nhiên hiện nay thị trường bán hàng online phát triển mạnh nên khu thương mại văn phòng đang được tận dụng khai thác văn phòng cho thuê. loại hình này phù hợp với các doanh nghiệp lớn, có chi nhánh sẵn trong trung tâm thương mại. Tích hợp việc kinh doanh và làm việc văn phòng với nhau.

Co working Space Quận 3: là những văn phòng được trang bị đầy đủ các tiện ích văn phòng đây là mô hình làm việc đang được nhiều công ty trẻ yêu thích và quan tâm nhiều nhất những năm gần đây. Văn phòng trọn gói Quận 3 tập trung chủ yếu ở các khối đế sàn thương mại và được quản lý bởi các Công ty chuyên cho thuê không gian văn phòng làm việc, Mỗi Văn phòng trọn gói sẽ luôn có những thứ cơ bản như WiFi, máy in, một số loại có phòng hội nghị… và một số sẽ có sẵn trà, cà phê và đồ ăn nhẹ. Một số sẽ có các tài nguyên khởi động theo ý của bạn, từ các tài sản kỹ thuật số, và thậm chí cả các huấn luyện viên và cố vấn. Dịch vụ này rất phù hợp cho các StarUp, Công ty vừa và nhỏ khoảng 1-100 nhân sự. Các doanh nghiệp đang tìm kiếm một giải pháp tạm thời trước khi chuyển đến các cơ sở lâu dài.

Văn phòng Ảo quận 3: là một dịch vụ cung cấp cho chủ doanh nghiệp tất cả các đặc quyền như: đặt địa chỉ kinh doanh văn phòng, số điện thoại liên, các dịch vụ sử dụng không gian vă phòng, bàn làm việc, khu vực tiếp khách, các công cụ quản trị cũng như quyền sử dụng các phòng họp - mà không cần không gian văn phòng thực. Văn phòng ảo đã trở thành một giải pháp không gian làm việc phổ biến cho các dịch giả tự do và doanh nhân làm việc tại nhà nhưng muốn có một địa chỉ kinh doanh chuyên nghiệp cho công ty của họ. Nó mang lại cho các chủ doanh nghiệp tất cả những lợi ích của một địa điểm ' văn phòng truyền thống' mà không phải trả chi phí thuê một văn phòng thực tế. Địa chỉ doanh nghiệp ảo có thể giúp tạo thêm uy tín cho doanh nghiệp, giúp thu hút thành công khách hàng dễ dàng hơn.

Tuyến đường văn phòng tại Quận 3

Danh sách văn phòng theo hạng khách hàng quan tâm tại Quận 3

Toà nhà văn phòng hạng A: Nexx Building, Centec Tower Pearl 5 Building

Toà nhà Văn phòng hạng B: Cienco4 Tower, Alpha Tower, Tòa nhà Nam Á Bank, Lim Tower 2, Tòa nhà ITower

Văn phòng hạng C: Vietbank CT Building, Tòa nhà Minh Phú, Tòa nhà Phượng Long, Tòa nhà Fosco, Tòa nhà Sông Đô, Bach Building…

Giá thuê văn phòng tại Quận 3

Giá thuê văn phòng tại Quận 3 có mức giá từ $15/m2/tháng đến $60/m2/tháng tùy thuộc vào vị trí của tòa nhà, quy mô thiết kế, trang thiết bị, tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống theo từng thời điểm cũng như mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận. Để giúp bạn dễ dàng lựa chọn hơn, Công ty chuyên cho thuê văn phòng SAOS sẽ giúp bạn tham khảo một số giá cho thuê văn phòng Quận 2 cũng như các loại hình khác:

Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, Quy mô & chất lượng dịch vụ, trang thiết bị, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm khác nhau, Liên hệ SAOS để cập nhật giá chính xác nhất.

Tóm lại, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 3 là rất đa dạng. Với vị trí chiến lược, sự đa dạng về sản phẩm, và các tiện ích cao cấp trong khu vực, Quận 3 tiếp tục thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp và tổ chức muốn có không gian làm việc hiện đại và tiện nghi.

Xem thêm các nội dung liên quan khi thuê văn phòng Quận 3:

Gợi ý Top 5 cao ốc văn phòng cho thuê lý tưởng tại Quận 3

Top 5 toà nhà văn phòng hạng A đẹp nhất TP.HCM